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Avete mai immaginato di svegliarvi con il dolce sciabordio delle onde fuori dalla finestra? Le case galleggianti offrono panorami mozzafiato e uno stile di vita senza eguali, ma comportano anche numerosi aspetti da tenere in considerazione.
Prima di buttarti, fermati a valutare le gioie e i potenziali grattacapi che potrebbero presentarsi. Chi acquista casa per la prima volta spesso incappa in commissioni nascoste, riparazioni a sorpresa e finanziamenti poco chiari. In questa guida, analizzeremo il processo, aiutandoti a scegliere con saggezza ed evitare costosi errori.
1) Che cosa è una casa galleggiante?
Una casa galleggiante è una casa costruita sull'acqua anziché sulla terraferma. Ciononostante, non può muoversi autonomamente. Non ha motore né volante. Rimane invece ancorata nel punto in cui è stata costruita, proprio come una normale casa piantata sulla terraferma.
Potresti chiederti in cosa una casa galleggiante si differenzia da una houseboat. Una houseboat è dotata di motore, quindi può navigare sull'acqua ogni volta che il proprietario lo desidera. Una casa galleggiante, invece, rimane ormeggiata in un punto fisso. Per questo motivo, spesso viene acquistata come una normale casa sulla terraferma, con tanto di documenti di proprietà e mutuo.
Ora vediamo come vengono costruite queste case. Sotto ogni unità si trovano enormi blocchi chiamati pontoni . I costruttori li realizzano in cemento o in schiuma resistente. I pontoni permettono alla casa di galleggiare e la mantengono stabile sull'acqua. Sopra i pontoni, le squadre di operai utilizzano telai e pannelli leggeri che proteggono la casa e ne mantengono l'equilibrio.
Ma per quanto riguarda acqua, luci e servizi igienici? Niente paura. Le case galleggianti si collegano alle tubature cittadine, alle linee elettriche e alle condotte fognarie proprio come le case sulla terraferma. Corde spesse o pali robusti tengono ogni unità in posizione. Quindi, anche se il livello del fiume si alza o si abbassa, la casa rimane calma e stabile.
2) Pro della casa galleggiante
Le case galleggianti stanno prendendo piede in ogni dove. Le persone sono attratte dall'immagine suggestiva di dormire sull'acqua, pur godendo di tutti i comfort moderni. Ma la vita su una casa galleggiante non è solo un panorama incantevole: offre anche vantaggi concreti e pratici. Quindi, se l'idea vi incuriosisce, ecco alcuni dei benefici di una casa galleggiante:
+ Minori costi di proprietà sul lungomare
Acquistare una casa sull'acqua di solito costa molto. Ad esempio, in molte città, una casa tradizionale sul lungomare può superare il milione di dollari. In confronto, molte case galleggianti partono da circa 1 dollari e arrivano fino a 200,000 dollari, a seconda delle dimensioni e della posizione. Questa differenza permette agli acquirenti di godersi lo stesso panorama e la stessa vita rilassata spendendo notevolmente meno.
Di solito si intasca denaro ogni anno perché chi stabilisce le tasse sulla proprietà tende a far pagare alle case galleggianti una tariffa inferiore rispetto a quella richiesta per le case sulla terraferma in riva al mare.
A seconda della zona, le compagnie assicurative potrebbero offrire una copertura più economica ai proprietari di case galleggianti. Sommando tutto, potrete godervi la vita direttamente sull'acqua senza prosciugare il portafoglio.
+ Flessibilità e possibilità di trasferimento
Le case galleggianti ti danno vera libertà. Non sei vincolato a un unico punto. Se le tariffe di ormeggio aumentano o i vicini si lamentano, puoi trainare la tua casa. Basta agganciarla e dirigere la tua vita galleggiante verso un altro porto turistico.
Di tanto in tanto, la gente desidera semplicemente una nuova prospettiva o una nuova cerchia di vicini. Quando si vive su una casa galleggiante, questo desiderio è sorprendentemente facile da realizzare. Trasferire la propria casa in un altro luogo richiede molto meno lavoro che vendere una casa preesistente e cercarne una nuova.
La maggior parte delle case galleggianti si basa su una disposizione modulare. È possibile aggiungere nuove sezioni con il passare degli anni. Magari si inizia con un'ampia area sul ponte. In seguito, si può aggiungere una piccola cabina per gli ospiti. Se necessario, si possono spostare anche le cime di ormeggio. Tutto questo mantiene la casa adattabile e senza problemi.
+ Stile di vita sostenibile e rispettoso dell'ambiente
Le case galleggianti aiutano il pianeta perché poggiano sull'acqua anziché su terreni bonificati. Evitando la fase di occupazione del territorio, lasciano intatti alberi, paludi e fauna selvatica. Il risultato è un danno complessivo minore per la natura rispetto alle tipiche case costruite sulla terraferma.
Oltre a tutto questo, puoi aggiungere qualche miglioria ecologica. Molti proprietari di casa installano pannelli solari: catturano la luce del sole e immettono energia pulita in casa. Puoi anche costruire una semplice cisterna per l'acqua piovana, dando alla tua famiglia acqua gratuita per le faccende domestiche e per le piante.
Chi vive sull'acqua usa spesso bagni a compostaggio nelle sue case galleggianti. Questi sistemi a basso consumo d'acqua consentono di risparmiare acqua dolce e ridurre la quantità di liquami. Quindi, vivere su una casa galleggiante rende più facile camminare leggeri sul pianeta.
+ Opportunità di rapido ritorno sugli investimenti
Forse non ci credereste, ma una casa galleggiante può effettivamente generare profitti. Molti viaggiatori curiosi ora cercano alloggi unici nel loro genere. Di conseguenza, le case galleggianti sono di tendenza su tutte le principali piattaforme di noleggio.
Puoi pubblicare la tua casa su Airbnb o Vrbo e vedere come va. Molti affitti sul lungomare costano dai 200 ai 500 dollari a notte.
Poiché le case galleggianti costano meno all'inizio, si recupera il capitale investito più velocemente. La forte domanda mantiene alto il tasso di occupazione, riducendo ulteriormente i tempi di rientro. È un investimento intelligente che permette di godersi la vita sull'acqua.
3) Contro delle case galleggianti
Le case galleggianti sono un sogno e un'esperienza giocosa, senza dubbio. Tuttavia, la vita sull'acqua porta con sé i suoi grattacapi. È necessario valutarli prima di firmare un contratto d'acquisto. Quindi, discutiamo insieme gli svantaggi.
– Manutenzione resistente all'umidità
Vivere sull'acqua significa avere un'aria costantemente umida. L'umidità avvolge ogni cosa e, col tempo, può causare problemi.
La manutenzione regolare è semplicemente parte del gioco. È necessario applicare una vernice anticorrosione su tutte le parti metalliche. È inoltre necessario ispezionare il molo per verificarne l'usura dopo ogni tempesta. La muffa è un altro problema. È necessario controllare regolarmente e pulire spesso le superfici. Se si trascura la pulizia, la muffa si diffonde rapidamente in una casa galleggiante.
– Ostacoli finanziari e assicurativi
In secondo luogo, ottenere un prestito per una casa galleggiante è spesso complicato. Molte banche semplicemente non le finanziano. Quindi probabilmente dovrete cercare un finanziatore disposto a sottoscrivere.
Inoltre, l'assicurazione per una casa sull'acqua può essere complicata. Non molte compagnie assicurative stipulano polizze per una casa galleggiante. Questo spesso significa moduli aggiuntivi e lunghi tempi di attesa. Oltre alla seccatura, anche i premi possono aumentare vertiginosamente. È importante prevedere questi ostacoli aggiuntivi e prevedere un budget per affrontarli.
– Complessità dell’utilità
Allacciare le utenze non è mai semplice. Sulla terraferma, tutto procede rapidamente. In mare aperto, il lavoro diventa complesso e molto più costoso.
È necessario posare condotte fognarie, condotte idriche e cavi elettrici con la massima cura. Ogni singolo tratto deve soddisfare rigorosi standard di settore. Vengono quindi chiamate squadre specializzate per costruire e controllare le reti. Questa manodopera, e il suo supporto, fa rapidamente lievitare il budget.
– Disponibilità di ormeggio limitata
Infine, trovare un posto dove ormeggiare la propria casa galleggiante può essere un vero grattacapo. I posti migliori sono già prenotati. La maggior parte dei porti turistici ha lunghe liste d'attesa. Anche dopo aver trovato un posto, le tariffe aumentano di anno in anno. Quando i costi salgono, mantenere quel posto diventa più difficile. Potresti non avere altra scelta che ritirarti e cercare di nuovo.
4) Lista di controllo pratica prima dell'acquisto
Prima di acquistare una casa galleggiante, ci sono alcune cose importanti da verificare. Un po' di lavoro di ricerca ora può risparmiarti grattacapi in seguito.
i) Verificare la zonizzazione e i diritti di ormeggio
Prima di tutto, verificate che il porto turistico consenta effettivamente l'installazione di case galleggianti. Prendetevi il tempo necessario per controllare le normative urbanistiche locali . Molti porti turistici limitano la residenza permanente, quindi non date per scontato che non ci siano problemi solo perché il molo sembra affollato.
Prima di impegnarti, chiedi se puoi tenere il posto barca per anni. I diritti di ormeggio a lungo termine sono obbligatori. Se non sono garantiti, potresti essere costretto a spostare la tua barca molto prima del previsto.
ii) Ottenere un perito navale
Dopodiché, chiamate un perito navale. Lo specialista esaminerà i sistemi chiave intorno alla casa galleggiante. Verificherà pontoni, ancore, cime e tutti i collegamenti di servizio. I risultati riveleranno se l'imbarcazione è solida e in condizioni di navigare. Una perizia impeccabile vi farà risparmiare ingenti spese in futuro.
iii) Pianificare i costi correnti
Vivere su una casa galleggiante comporta delle spese quotidiane da sostenere. È consigliabile tenere un budget mensile per queste spese. Calcolate il canone annuale di ormeggio del porto turistico, quindi aggiungete quanto costa ogni volta che tirate fuori la barca per controlli di routine o per un lavaggio.
Mettete da parte anche dei soldi per la vernice antivegetativa, poiché questo strato protegge lo scafo da alghe, cirripedi e qualsiasi altra cosa che possa rallentarvi.
Dovresti anche prevedere di pagare di più per l'assicurazione rispetto a una casa su un terreno asciutto. Essere consapevole di questa spesa in anticipo ti permetterà di inserirla nel tuo budget senza dover correre all'ultimo minuto.
iv) Organizzare finanziamenti e assicurazioni
Infine, procurati i fondi il prima possibile. I prestiti per le case galleggianti sono un'altra cosa. Molte banche semplicemente non li prendono in considerazione. Potresti dover collaborare con un istituto di credito che conosca davvero questa nicchia.
Verificate in anticipo che la vostra polizza vi protegga da danni causati da inondazioni e vento. Questi rischi sono una realtà consolidata per le case in riva al mare. Stipulare una solida copertura in anticipo può farvi risparmiare stress e denaro in seguito.
→ Domande frequenti
Con una manutenzione adeguata, una casa galleggiante solida può facilmente durare cinquant'anni o anche di più. Naturalmente, la sua durata effettiva dipende ancora dai materiali scelti e dalla frequenza con cui si controllano le riparazioni.
ii) I sistemi di ormeggio e di ancoraggio sono durevoli?
Catene, cime e ancore per gli attrezzi di ormeggio rimangono solitamente appese per quindici-venticinque anni. Il tempo effettivo di permanenza dipende dal fatto che l'acqua sia dolce o salata e dalle tempeste o dalla calma che l'attrezzatura deve sopportare.
Conclusione
In definitiva, le case galleggianti offrono dei veri vantaggi. Prima di tutto, sono economiche ed ecocompatibili . Allo stesso tempo, vivere sull'acqua comporta anche dei grattacapi. I proprietari devono occuparsi di una manutenzione extra e di una complessa rete di utenze. Ottenere un finanziamento e trovare un ormeggio adeguato può inoltre rivelarsi complicato.
Tuttavia, un'attenta pianificazione vi permetterà di godervi la vita sull'acqua senza rimpianti. Valutando i pro e i contro e spuntando i punti del nostro breve elenco, la scelta più saggia diventerà più chiara. Presso Space Capsule House , le case galleggianti realizzate con cura vi daranno la sicurezza necessaria per iniziare questa avventura.
